本报讯 资讯科技及电讯业的急剧发展，刺激了亚太区对房地产的需求。

　　资讯科技革命对房地产业的影响，以最先全面采纳互联网科技的城市最为显著。资讯科技公司及相关机构以至电子商贸创业公司的激增，促使写字楼的需求大幅增加，主要集中在非核心商业区及二线城市。

　　新经济的兴起除了带动市场对传统物业的需求增加外，亦为市场带来一系列崭新的物业需求。2000年上半年，市场对新商品如互联网育成中心及主机代管中心的需求急剧增加。承接北美及欧洲的趋势，亚太区育成中心概念大行其道。不过，随着纳斯达克指数下挫，市场对该类设施的需求亦出现缩减迹象。主机代管中心及数据中心成为最近新兴的热门物业商品。

　　据有关机构进行的估算，今年全球的主机代管中心收益预期超过25亿美元。至2005年，随着电讯业需求增加，全球市场收益预计增至逾500亿美元。而各主要城市电讯业的物业需求预期介乎28万至46万平方米。该类崭新物业需求也为不少城市的工业物业市场带来新气象，其中以香港最为显著。

　　随着写字楼租务市场需求强劲及市况改善，业内人士对2000年第二季度亚太区内投资气氛大致乐观。本地及国际投资者均对收购区内主要市场的写字楼物业感兴趣。

　　（晓霖）