５月１７日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，会议提出了进一步引导和调控房地产业的六条针对性措施（简称“新国六条”），在对“国八条”等前期政策的“落实”“完善”中，指明新一轮楼市调控的方向：深度关怀中低收入人群的住房问题，“齐心协力”地“落实”调控部署被纳入各地、尤其是城市政府的目标责任。

　　新“国六条”：承接既往，开启新局

　　此间分析人士认为，新“国六条”的承上启下性首先表现在对既往政策的紧密承接。２００５年４月２７日，国务院常务会议针对当时房地产市场存在的四个主要问题：房地产投资规模过大、商品房价格上涨过快、商品房结构不合理、房地产市场秩序比较混乱，提出加强房地产市场引导和调控的八条措施。一年多后，日前召开的国务院常务会议认为，自中央去年实施房地产市场调控的决策和部署以来，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制，但问题尚未根本解决。新“国六条”是在坚持落实、完善既往政策的基础上进一步搞好房地产市场引导和调控。

　　仔细研读，人们会发现，新“国六条”关于继续强调“调整住房供应结构”“发挥税收、信贷、土地政策的调节作用”“增加经济适用房和廉租房供应”“整顿和规范房地产市场秩序”“完善市场信息披露制度”等内容，虽在“国八条”中都能找到一一对应的“影子”，但又有所不同。确切地说，新“国六条”不是破旧立新，而是对既往政策的承接、完善、提升，既保证了政策的连续性，又具有“启下”的意义。这从以下三个亮点中可窥一斑。